Toi­mistotalo Assi Aisti - Assi Groupilta 25 miljoonan investointi Lahden Ase­man­seudulle

Kirjai­mel­lisesti paraa­ti­paikalle, kaupungin parhaiden kulku­yh­teyksien äärelle, nousee Lahden ensimmäinen täyden palvelun toimistotalo Assi Aisti, joka tarjoaa käyttäjilleen aina vähän enemmän.

Pitkäaikaiseen kiinteistösijoit­tamiseen erikoistunut kotimainen, perheo­misteinen lappeen­ran­ta­laisyhtiö Assi Group Oy on jo pidemmän aikaa etsinyt mahdol­li­suuksia laajentaa toimintaansa Lappeen­rannasta muihin kaupunkeihin. Vuoden 2027 aikana valmis­tuvaksi suunniteltu Assi Aisti on sijoi­tusyhtiön päänavaus Lahteen. Yhtiön kiinteistöliike­toiminnan johtaja Markku Hokkanen kertoo päätöksen olleen lopulta luonteva.

– LUT-yliopisto on pitkäaikainen kumppanimme ja yliopiston tulo Lahteen herätti osaltaan kiinnos­tuksemme kaupunkia kohtaan. Pitkän selvitystyön jälkeen havaitsimme, että Lahdessa on vielä monella tapaa paljon lunas­ta­matonta poten­tiaalia, mutta kaupungista puuttuu tällainen, nykyaikaiset puitteet tarjoava täyden palvelun toimistotalo. Lahden tulevaisuuden tekijät ansaitsevat kilpai­lu­kykyisen ja vetovoimaisen työympäristön.

Hyvin­vointia kaikille aisteille

Koronan muutettua työntekoa, yhä useampi yritys kamppailee saadakseen työntekijät palaamaan etätöistä toimistolle. Assi Groupin tavoitteena on rakentaa Lahteen toimitila, joka tarjoaa jotain sellaista, mitä etätyö ei mahdollista.

– Jollekin se voi olla työskente­lyrauha, toiselle sosiaalisuus ja ihmisten kohtaaminen. Joku arvostaa viihtyisiä ja avaria tiloja tai työn ja arjen sujuvuutta, Hokkanen pohtii.

– Aistin puitteet luodaan sellaisiksi, että töissä on hyvä olla. Kaiken on oltava kohdallaan, jotta työntekijät – yrityksen menestyksen tekijät - voivat hyvin, jatkaa kohteen raken­nut­tajayhtiö Superionin Arto Korhonen.

Käytännössä tämä tarkoittaa muun muassa optimaalista akustiikkaa, luonnollista valaistusta ja erinomaista sisäilman laatua. Korhonen antaa esimerkin sisäilman laatuun liittyen.

– Toimis­to­taloissa siivous suoritetaan tyypil­lisesti kerran viikossa, mutta Assissa siivotaan joka päivä. Yleisesti ottaen hyvä työskente­lyil­mapiiri muodostuu pienistä teoista ja olemme pyrkineet huomioimaan ne jo suunnit­te­lu­vaiheessa.

Hokkanen korostaa myös raken­tamisen laatua.

– Tyypil­lisesti laatuongelmat toimis­to­taloissa johtuvat isännättömyydestä. Kohteen omistaja voi olla ulkomainen yhtiö, jonka intresseissä on ennen kaikkea lyhytaikaisen tuoton maksimointi. Meille Lahteen tulo, täällä kasvaminen ja myös pysyminen on pitkän tähtäimen strateginen valinta.

Hankkeen edustajat Arto Korhonen Superion Oy (vasemmalla) ja Markku Hokkanen Assi Group Oy (oikealla)

Lyömätön sijainti ja saavu­tettavuus

Lahden asemanseutua kehitetään lähivuosina voimakkaasti yhteistyössä kaupungin, Lahden Seudun Kehitys LADECin, rakentajien ja yritys­toi­mijoiden kanssa. Aivan ydinkeskustan viereen rakentuu urbaani kaupunginosa, jossa yhdistyvät työn tekeminen, asuminen ja vapaa-aika.

– Rauta­tienkadun kehittäminen aseman suunnasta keskustan varsi­naiseksi sisääntuloväyläksi on yksi kaupungin ykköshankkeista. Tässä mielessä Aisti nousee aivan paraa­ti­paikalle, portiksi keskustaan, toteaa kaupun­gin­johtaja Niko Kyynäräinen.

Toimistotalo tulee sijaitsemaan Lahden parhaiten tavoi­tet­tavalla paikalla: Matka­keskuksen vieressä, kaupungin palveluiden äärellä. Saapuminen Assi Aistiin on sujuvaa niin junalla, bussilla, polkupyörällä kuin autollakin. Aulapal­veluiden ja kokous­keskuksen lisäksi talosta löytyvät ravintola, pyöräparkki ja sosiaa­litilat esimerkiksi työmatkapyöräilijöiden käyttöön. Oma pysäköintitalo sekä matka­keskuksen viereen valmistuva pysäköintitalo vastaavat autolla liikkujien tarpeisiin.

Yhteiset palvelut sisältävä katutaso ja seitsemän toimis­to­kerrosta tarjoavat tulevaisuuden tarpeet huomioivia muunto­joustavia tiloja, joiden suunnitteluun vuokra­laisilla on mahdollista päästä mukaan. Tarjolla on tiloja yhden hengen kymmenen neliömetrin huoneesta useiden kerrosten suuriin toimistoihin, eivätkä yritykset jää Assi Aistissa jumiin vain yhteen tilaan, vaan talo elää käyttäjiensä mukaan. Korhonen kertoo tarjouksia ja neuvot­teluita olevan tällä hetkellä pöydällä enemmän kuin talossa on tilaa.

– Meidän tehtävänämme on rakentaa kaikkien kannalta toimiva, vuokra­laisten etuja parhaiten palveleva ja taloa tehok­kaimmin hyödyntävä yhtälö.

Assi Groupin inves­toin­ti­valmius ja raken­nuslupa ovat jo olemassa, joten raken­taminen lähtee liikkeelle heti, kun 50 prosenttia täyttöasteesta on varmistettu; Näillä näkymin siis jo tämän vuoden aikana. Hokkanen kannustaakin sellaisia yrityksiä, jotka haaveilevat paremmasta työpaikasta, olemaan häneen yhteydessä.

– Vaikka nyt yleinen tilanne vaikut­taisikin epävarmalta, tulisi katse kääntää tulevai­suuteen 3–5 vuoden päähän. Osaajatyöpaikkojen määrä Lahdessa kasvaa ja parhaista työntekijöistä kilpaillaan, jolloin hyvä työympäristö on tärkeä kilpai­lutekijä. Assi Aisti tarjoaa näkyvän paikan tutuille ja uusille brändeille Lahdessa kasvaa arvoi­sessaan sijainnissa.

Inves­toinnin laajuus on n. 25 M€.
Kohde­sivusto: www.assiaisti.fi.

Lue lisää Asemanseudun kehittämisestä: Kehitys­kohteet | Lahti Business Region

Lahden Seudun Kehitys LADEC on ollut yhteistyössä yritysten kanssa ollut edistämässä Toimistotalo Aisti -hanketta ja tukee sijoit­tu­mis­mark­ki­noinnissa. LADECin yhteyshenkilö, asiakkuuspäällikkö Marian Vainiomäki kuvassa keskellä

Lisätietoja antaa:

Markku Hokkanen
Johtaja, kiinteistöliike­toiminnat, toimi­tilojen vuokraus
Assi Group Oy
markku.hokkanen@assigroup.fi
+358 40 733 7833

Arto Korhonen
Hanke­kehitys
Superion Oy
arto.korhonen@superion.fi
+358 40 574 3314

Marian Vainiomäki
Asiakkuuspäällikkö, sijoit­tu­mis­palvelut
Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy
marian.vainiomäki@ladec.fi
+358 40 505 7775

Pääkuva: Havainnekuva kohteesta