Valmiit tuo­tan­totilat odottavat yritystäsi Hartolassa

Keskellä kauneinta Suomea, erinomaisella sijainnilla Lahden seudulla Hartolan yrity­sa­lueella, odottaa kaksi valmista teolli­suus­kiinteistöä. Alue yhdistää saavu­tettavan sijainnin, toimivat tuotan­totilat ja ympäristön, jossa yritys­toi­minnalla on tilaa kasvaa. 

Hartola sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn valtatie 4:n varrella – alle tunnin ajomatkan päässä Lahdesta ja reilun tunnin päässä Jyväskylästä. Pääkaupun­ki­seu­dultakin Hartolaan pääsee noin kahdessa tunnissa. 
 
Upeiden järvi- ja jokimaisemien keskellä tämä vajaan 3 000 asukkaan kunta on täynnä mahdol­li­suuksia asua, työskennellä ja yrittää.  
 
Nyt Hartolan yrity­sa­lueella on tarjolla kaksi suurta teolli­suus­kiinteistöä tuotantokäyttöön – Moduu­litehdas (n. 20 500 m²) ja Kustaantie 7 (n. 3 100 m²). Nämä valmiit tuotan­totilat tarjoavat yrityk­sellesi ainut­laatuisen tilaisuuden sijoittua yritysympäristöön, jossa puitteet ovat heti kunnossa ja mahdol­lisuudet menes­tykseen erinomaiset. 
 

Nelostien varrella – logis­tisesti ylivoimainen sijainti 
 

Hartolan yritysalue sijaitsee valtatie 4:n (E75) välittömässä läheisyydessä, mikä takaa sujuvat yhteydet kaikkiin ilman suuntiin. Tuhannet ajoneuvot ohittavat alueen päivittäin, joten niin tavaran­kul­jetukset kuin asiakkaiden ja työntekijöiden liikkuminen on vaivatonta. 

Alueella on myös vahva palve­luinfra: esimerkiksi Kunin­kaanportin Shell-asema ja Neste Jari-Pekka -liiken­neasema ravin­to­loineen toimivat yrity­salueen kupeessa palvellen ohikul­kijoita ja paikallisia. Tämä tarkoittaa, että sekä logistiikka että arjen palvelut toimivat. ​​​​​– Hartolan yrity­sa­lueella on valmiina kunnal­lis­tekniikka ja yritys­toimintaa tukeva infra­struktuuri – tontit on kaavoitettu teolli­suudelle ja kaupalle, tiet ja pihat kestävät raskaankin kaluston, ja alueelle on saatavilla nopeat data- ja sähköyhteydet, kertoo Kiinteistö Oy Vasallin toimi­tus­johtaja Sanni Tuomivirta (kuvassa).

Keskeinen sijainti yhdistettynä toimivaan infraan tekee Hartolasta tehokkaan paikan tuotanto- ja logis­tiik­ka­toi­minnoille. 

 
Monipuolinen ja aktiivinen yrityselämä 
 

Kooltaan pieni Hartola on yritys­toi­min­naltaan yllättävän eloisa ja monipuolinen. Kunnassa toimii noin 300 yritystä, ja paikallinen elinkeinoelämä on aktiivinen.  

Hartolan yrity­sa­lueella on pitkät perinteet teollisessa toiminnassa: alueella toimii esimerkiksi Versowoodin liima­puutehdas, joka työllistää kymmeniä henkilöitä ja valmistaa vuodessa noin 60 000 m³ liimapuuta raken­nus­teol­lisuuden tarpeisiin. Versowood on Suomen suurin yksityinen puunja­los­tus­konserni, ja sen Hartolan tehdasalue on ollut toiminnassa jo vuodesta 1993 .  

Teollisuuden rinnalla alueella on lukuisia pienempiä yrityksiä ja alihank­kijoita esimerkiksi metalli- ja puusek­torilla, mikä luo syner­giaetuja ja paikallista yhteistyötä. 

–  Hartola on onnistunut houkut­telemaan alueelleen myös uusia ja innova­tiivisia yrityksiä. Erinomainen esimerkki tästä on urheilu- ja hyvin­voin­ti­tuotteita kehittävä Potential Foods, jonka Nosht-energiakarkit ja urhei­lujuomat valmistetaan Hartolassa, toteaa Lahden Seudun Kehitys LADECin yhteyspäällikkö Sari Kesäniemi. 

Kokonai­suutena Hartolan yrityskenttä ulottuu perin­teisestä teolli­suudesta startupeihin, ja uusi yritys otetaan vastaan lämpimästi osaksi yhteisöä. 

 
Vapaat toimitilat:  

MODUU­LITEHDAS – NOIN 20 500 M² MODERNIA TEHDASTILAA 

Hartolan Moduu­litehdas on massiivinen teolli­suus­kiinteistö, joka odottaa uutta yritys­toimintaa. Tämä tehdashalli on palvellut aiemmin modernina talotehtaana, joten tila on suunniteltu suuren mittakaavan tuotantoon.  

Noin 20 500 neliömetrin laajuinen rakennus käsittää avarat tuotan­tohallit korkeilla katoilla (soveltuu hyvin esimerkiksi moduuli- ja element­ti­tuo­tantoon), sekä valmiit toimisto- ja sosiaa­litilat. Kiinteistöön kuuluu myös laaja piha- ja varas­tointialue, joka mahdollistaa isonkin raaka-aine- ja tuote­varaston käsittelyn sujuvasti.  

Sijainti on näkyvällä paikalla heti Nelostien varressa, mikä tarjoaa yrityk­sellesi hyvät kulku­yhteydet ja mainosarvoa ohikulkevan liikenteen ansiosta.  

Moduu­litehdas on muunnel­tavissa monen­laiseen tuotan­nolliseen käyttöön – oli tarpeesi sitten puu-, elementti-, metal­li­teol­li­suudessa tai muussa valmis­tavassa teolli­suudessa, tässä tilassa on poten­tiaalia kasvulle.  ​​​​​​

Tutustu Moduu­li­tehtaan esitte­ly­ma­te­riaaliin: Lataa Moduu­li­tehtaan pdf-esite  (sisältää tarkemmat tiedot tiloista, teknisistä erittelyistä ja pohja­piir­roksesta). 
 

KUSTAANTIE 7 – NOIN 3 100 M² TUOTAN­TOTILAA (ELINTAR­VI­KE­VAL­MIS­TUKSEEN SOPIVA) 

 
Kustaantie 7 -kiinteistö on noin 3 100 neliön kokoinen tuotantotila, joka on erityisen hyvin varusteltu elintar­vi­ke­teol­lisuuden tarpeisiin. 

Kiinteistössä toimi aiemmin leipomo, ja siellä on jo valmiiksi elintar­vikehyväksytyt tuotan­totilat, kylmävarastot sekä asian­mukaiset lattia- ja seinäpinnat hygie­nia­ti­loineen.  

Osa tilasta on tällä hetkellä vuokrattu käyttöön – siellä valmistetaan mm. Nosht-urhei­lu­ra­vin­to­tuotteita – mutta suurin osa tilasta on vapaana uusille toimijoille.  

Tarvittaessa tiloja on mahdollista jakaa tai muokata yrityksesi tuotan­toprosessin mukaan. Kustaantie 7 sijaitsee sekin näkyvästi valtatie 4:n varrella Hartolan yrity­salueen ytimessä, mikä takaa helpon saavu­tet­tavuuden ja tavara­lii­kenteen sujuvuuden.  

Kohteessa on reilusti lastaus- ja purkutilaa sekä korkeaa, avonaista hallitilaa esimerkiksi elintarvike-, panimo- tai muun kevyen teollisuuden käyttöön.  ​​​​

Katso tarkemmat tiedot: Lataa PDF-esite Kustaantie 7 -kohteesta (sisältää tilakohtaiset tiedot, koneistuksen ja pohja­piirroksen). 
 

Luonnonläheinen ympäristö ja aktiivinen vapaa-aika 

 
Hartola tunnetaan kauniista järvi- ja jokimai­se­mistaan sekä rikkaasta vapaa-ajan tarjon­nastaan.  

Kunta sijaitsee Tainionvirran varrella, joka on suosittu melonta- ja kalas­tuskohde. Läheinen Jääsjärvi tarjoaa niin ikään hienot puitteet vapaa-ajan asumiseen ja virkis­tykseen; järven rannalla sijaitsee mm. Hartola Golf -kenttä.  

Kunnan matkai­lu­valtteihin kuuluu myös Purnuvuoren lasket­te­lukeskus Purnu, joka tuo talvi­kaudella sekä harrastajia että matkai­lijoita alueelle.  

Lisäksi Hartolassa järjestetään syksyisin Suomen suurimmat maalais­markkinat, jotka vetävät väkeä ympäri maan.  

Kaikki tämä tekee Hartolasta viihtyisän ja inspiroivan ympäristön myös yritysten henkilöstölle – työ ja vapaa-aika voivat yhdistyä täällä ainut­laa­tuisella tavalla, kun luonnonrauha, harras­tus­mah­dol­lisuudet ja palvelut ovat lähellä. 

Tartu tilai­suuteen – Hartola toivottaa terve­tulleeksi 

Olipa yrityksesi sitten laajen­tamassa tuotantoaan tai etsimässä kokonaan uutta toimi­paikkaa, Hartolan yritysalue tarjoaa puitteet, joita harvoin on yhtä valmiina saatavilla. Lahti Business Region –sijoit­tu­mistiimi auttaa yritystänne sijoittumaan sujuvasti: saat apua sopivien tilojen löytämisessä, neuvontaa lupapro­sesseissa ja kontakteja paikalliseen verkostoon. Palvelut ovat maksuttomia.  

Kysy lisätietoja Kiinteistö Oy Vasallin kautta (puh. 044 743 2230) tai suoraan Lahti Business Regionin sijoit­tu­mis­pal­veluista. Me autamme mielellämme joka vaiheessa.  ​​​​​​

Artikkeli  on osa Kurpan alueen teolli­suus­kiinteistöjen aktivointi –hanketta, joka toteutetaan, Päijät-Hämeen liiton myöntämällä AKKE lumpsum-rahoi­tuksella.